【关于】家庭析产协议书有法律效力吗

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2024年08月10日

　　家庭析协议书是有法律效力的。协议各方达成一致，不违反强行性法律法规，订立合同各方有民事行为能力，符合意思自治原则的约定都合法有效。当事人应当履行协议约定的义。

　　房屋为家庭生活不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该有房屋进行分割分配。

　　一分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性；

　　二尽最大可能不损害房屋现有的价值；

　　三采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿；

　　四采取大家有的方式；

　　五大家竞买的方式；

　　六出卖该房，大家分得价款的方式。

　　分家析协议书

　　今有家庭成员二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财分与二子为业，为划清权，避免争议，团结和睦，特立此分家析协议书为凭。

　　一帅府区住宅一处及附属储藏室，分予所有；

　　二老家三间瓦正房一处，分予所有；

　　三因两处房价值不同，差价10万元人民币壹拾万元整，分得老家房者另得10万元差价款；

　　四其他财由父母所有，由家庭成员就使用，将归属另议。

　　五现在已经分家的财以及将分家的财，父母全部保留至少一间正房卧室的居住权，各方如欲出售转让必须经父母同意，如有违反父母有权收回分予的财。

　　六本析协议一次分清，差价做明，今后价格涨落付款早晚均不再调整，一次性找。

　　七本析协议一式三份，父母与两兄弟各执一份，如经律师见证报律师事所备案一份；

　　当需要析的时候，必须要先签订好析协议，因为这样可以保证自己的权益不受侵害。同时如果涉及到房屋析的就必须要对房屋进行评估。

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